Sawiris Luxusresort-Projekt immer noch ohne Gewinn

Normalerweise ist es Samih Sawiris, der vor den versammelten Medien lacht. Er lacht selbst dann, wenn‹s nicht viel zu lachen gibt. Am Donnerstagnachmittag aber, als die Verantwortlichen der Andermatt Swiss Alps AG (ASA) ihre Zahlen von 2015 im Flaggschiff des Projekts, dem 5-Sterne-Hotel The Chedi, präsentierten, war er entschuldigt. Er weilte in den Ferien. Stellvertretend für ihn lachte in Andermatt dafür die Sonne.

Noch aber steht Sawiris› Projekt in Andermatt nicht auf der Sonnenseite: Es steckt in den roten Zahlen. Zwar wurden im vergangenen Jahr Immobilien für über 110 Mio. Franken verkauft - der Gesamtumsatz belief sich auf 144,9 Mio. Franken. Die Tochtergesellschaft des Immobilienentwickler und Hotelbetreibers Orascom Holding musste aber einen Verlust von 35,6 Mio. Franken verbuchen. Dieser schmälerte denn auch das Gesamtergebnis des Firmenkonstrukts.

So bleibt der Orascom nach Abzug der Minderheitsbeteiligungen ein Verlust von 19 Mio. Franken, dies im Vergleich zu einem Gewinn von 41,9 Mio. Franken im Vorjahr. «Natürlich macht der Verlust der ASA nun einen grossen Anteil am Verlust der Orascom Holding aus. Doch in Zukunft wird die ASA einen grossen Anteil am Wachstum haben», sagte Orascom-Chef Khaled Bichara an der Telefonkonferenz.

Das Defizit der ASA scheint auch Geschäftsführer Franz-Xaver Simmen nicht zu beunruhigen. «Nach wie vor befinden wir uns in einer Aufbauphase, in der hohe Kosten für Infrastrukturen und die Fertigstellung der Immobilien anfallen», betonte er.

Bis Ende 2015 waren über 60 Prozent aller fertig gestellten Wohnungen in den Apartmenthäusern verkauft. 52 Prozent der Käufer sind Schweizerinnen und Schweizer, 9 Prozent stammen aus Italien, 8 Prozent aus Deutschland, 6 Prozent aus Russland. Die während des ganzen Jahres vermieteten Ferienwohnungen waren durchschnittlich zu 42 Prozent ausgelastet.

Das Hotel The Chedi, das Ende 2013 eröffnet wurde, erreichte 2015 eine Ganzjahresauslastung von 40,3 Prozent. Das sind 7,5 Prozent mehr als im Vorjahr. Hotelmanager Jean-Yves Blatt zeigte sich zufrieden mit dieser Zahl: «Insbesondere, weil das Hotel im Vergleich zu anderen Hotels in Skigebieten an 365 Tagen im Jahr geöffnet ist. Also auch während der frequenzschwachen Nebensaison».

Im vergangenen Jahr fand der Spatenstich des fünften Apartmenthaus statt und es wurde die Grundsteinlegung für das zweite Hotel des Projekts, ein Viersternehaus mit Kongresseinrichtungen, gefeiert - zusammen mit den gleichzeitig entstehenden Gotthard Residences. In diesem Jahr steht der Baustart von zwei weiteren Apartmenthäuser an.

Im Endausbau umfasst das Luxus-Ferienresort sechs Hotels im 4-Sterne- und 5-Sterne-Bereich, rund 500 Apartments in 42 Gebäuden, 25 Chalets, Kongresseinrichtungen sowie eine Schwimmhalle und einen Golfplatz. Bis Ende 2015 wurden bereits 548 Mio. Franken in Sawiris' Projekt investiert. Insgesamt sollen 1,8 Mrd. Franken verbaut werden.